Nghĩa vụ thuế khi thực hiện các giao dịch nhà đất

 Trong các giao dịch mua bán nhà đất, theo quy định của luật thì cả bên mua và bên bán đều phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính nhất định với nhà nước. Cụ thể như sau:

• Bên bán: phải đóng thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng nhà đất. Mức thuế suất sẽ là 2% giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất từng lần.

• Bên mua: căn cứ theo Điều 7 nghị định 140/2016/NĐ-CP thì phải đóng 0.5% lệ phí trước bạ. Ngoài ra sẽ đóng lệ phí chứng thực căn cứ theo Điều 3 Thông tư liên tịch số 62/2013/TTLT-BTC-BTP và lệ phí hành chính

Như vậy, cả hai bên mua bán đều phải thực hiện các nghĩa vụ về thuế đối với Nhà nước. Tuy nhiên, sẽ có trường hợp khai khống để giảm số tiền thuế phải đóng. Nếu bị phát giác thì cả hai bên đều phải bị truy thuế và xử phạt hành chính.

Ngoài ra, theo điều 124 Bộ luật dân sự 2015 thì giao dịch dân sự giả tạo sẽ bị vô hô hiệu hóa. Nghĩa là nếu phát hiện việc xác lập các giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với bên thứ 3, cụ thể là giảm số tiền thuế thì hợp đồng mua bán sẽ bị có quan có thẩm quyền vô hiệu hóa.

>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/cau-hoi-ve-thue-thu-nhap-ca-nhan-khi-mua-ban-nha-dat/